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房地产住宅小区一定要配柴油发电机吗?

发布时间:2020-07-06

    一般房地产住宅小区的开发商们在建造楼盘的时候,为了小区的消防安全,通常都会配备上消防专用的柴油发电机组。看你住的小区“合不合格”,就看一下它有没有“备用/应急电源”。

房地产住宅小区一定要配柴油发电机吗?

   什么样的房地产住宅小区都会配置上机组电源呢?

   并不是的任何的住宅小区都会配置上发电机组的,常用的主要是大型的高层小区。当房地产开发楼盘发生紧急事件发生的情况下(比如火灾、地震、台风等),消防备用柴油发电机组就替代瘫痪的供电系统发挥了重要的作用。

   那问题又来了,什么样的算高层住宅啊?

   10层及10层以上的住宅,称之为高层住宅。高层住宅在现在很常见,因为楼层高了,爬楼也累,所以一般都会有电梯方便出行。在12层以及12层以上的房子,每栋楼都会设计不应少于2台的电梯,其中应设置1台可容纳担架的电梯。

   楼盘高是高了,好不好,安不安全,还要看一下消防设施、应急电源以及电梯这样的设施等。

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   高层住宅一定要配备发电机吗?有什么要求?

   高层住宅必须配备发电机组,这是国家规定的,用以保证停电期间电梯可以正常运行。住宅小区消防验收的时候,也需要检查这一项。通常,开发商们在图纸开始设计的时候,就有放置发电机组放置的房间(比如地下室)。

   备用机组电源的设置要求:

   ①容量配置:最低要求为满足主供电范围内所有消防设备+电梯用电量。

   ②在配置上:要求必须带有自动化、自动切换市电—机组电源的功能。

   如果市电停电了,消防柴油发电机组必须在30秒(可调)之内立即启动,发电并合闸。市电恢复正常供电之后,机组也应在30秒(可调)之内停止发电并分闸,使市电能够正常供电。

   ③噪音要求:通常发电机组运行噪声在95-105分贝左右,比较吵,如果小区对噪音有要求,就要配置上静音箱装置,将噪音降低至75分贝。

   ④买的机器功率一定要足,质量一定要过关。所以从专业、靠谱的厂家买就非常重要。

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